Lors d’une première acquisition immobilière, nombreux sont ceux qui hésitent entre acheter un bien à deux ou emprunter seul. La réponse peut être évidente quand on est amoureux(se) et prêt(e) à passer le reste de sa vie avec son ou sa chérie. Cependant, au-delà de la sphère sentimentale, divers enjeux comme le partage des mensualités ou la revente après une séparation doivent être pris en compte. Pour une décision éclairée, découvrez dans cet article la meilleure option qui vous convient : investir seul(e) ou devenir propriétaire en duo.

Acheter un bien seul pour plus d’indépendance

Être célibataire ou acheter seul mais étant en couple présente plusieurs avantages, à commencer par l’indépendance dans la prise de décision. Vous êtes libre d’acquérir la propriété dont vous avez toujours rêvé, que ce soit en termes de superficie, de situation géographique ou de type de logement. Être le seul décideur accélère relativement le processus d’achat.

L’autonomie financière est également intéressante dans le sens où le remboursement du prêt ne dépend que de vous. Vous n’avez pas à vous préoccuper de la stabilité financière ou des dérives de votre partenaire.

Par ailleurs, qu’on se le dise, l’achat en solo protège des complications en cas de divorce ou de séparation. Sauf si vous avez choisi de vous marier sous le régime de la communauté des biens, votre propriété vous appartiendra en totalité.

Investir au solo : les inconvénients

Les célibataires et même certaines personnes pacsées ou mariées se demandent pourquoi acheter en couple quand un seul revenu suffit pour obtenir un crédit. Il faut cependant garder en tête qu’emprunter seul implique de devoir supporter toutes les dépenses sans l’aide de son partenaire. Vous devez tout assumer, de l’apport aux mensualités, en passant par les frais d’entretien du bien ou les taxes.

De plus, avec un budget moins élevé, vous devez faire une concession sur les mètres carrés que vous pouvez vous offrir. Par ailleurs, les banques sont plus réticentes à vous accorder un crédit si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement seul. La raison est simple : les institutions financières courent un plus grand risque en prêtant de l’argent à une seule personne qui peut perdre sa source de revenu et devenir insolvable du jour au lendemain.

Acheter en couple pour un budget plus conséquent

L’atout majeur d’investir à deux dans l’immobilier est de pouvoir financer l’achat avec non pas avec un, mais deux revenus. On peut donc bénéficier d’une meilleure capacité d’emprunt et convaincre plus facilement les banques de nous accorder un crédit. On a également l’opportunité d’élargir le choix des propriétés accessibles à notre budget. On peut par exemple se permettre d’acquérir un logement mieux situé et/ou plus spacieux.

L’autre avantage de devenir proprio à deux est que vous partagez avec votre partenaire toutes les dépenses relatives au bien, qu’il s’agisse de son prix d’achat ou de son entretien. Moins de charges mentales et un couple encore plus soudé !

Emprunter à deux : les moins

Le principal risque est la possibilité de devoir assumer seul les charges si jamais l’un des partenaires se retrouve en difficultés financières. Ce principe de solidarité des co-emprunteurs s’applique, quel que soit le lien qui vous unit (concubinage, PACS ou mariage).

L’autre petit bémol est l’éventuelle difficulté à se mettre d’accord sur le logement à acquérir. À cela s’ajoutent les désagréments que vous risquez de subir en cas de séparation puisqu’il faudra procéder à un partage. Si vous prévoyez d’acheter en couple, ne manquez pas de vérifier la capacité d’emprunt de votre partenaire, sa stabilité financière à long terme, mais aussi la solidité de votre relation. L’on n’est jamais à l’abri des mauvaises surprises !